Wendy 在英國搞什麼鬼？

在了解自己的預算後，下一步就是要預約看房了。

如果不知道要怎麼知道自己可貸到多少錢的話，建議看這篇。

首先第一步，你可以在家瀏覽英國兩個最大的租房、買房平台

• https://www.rightmove.co.uk/
• https://www.zoopla.co.uk/

很多仲介都會房源放到這兩個平台上，透過查詢與聯繫你就會逐漸和不同的仲介連上線了。

這兩個平台的功能都已十分齊全，還可以透過試算了解貸款每月所需負擔的費用。

除了網頁版外，手機APP也已經做得很棒了，讓你走到哪可以查到哪!!

找房子首先要考慮的不外乎是地點了，首要條件就是距離車站遠近、生活機能與治安。

這些都可以從郵遞區號、地圖( googla map)來進一步判斷。

對於我來說，距離車站步行距離、附近有至少一間超市的房源我才會繼續往下看。

關於治安請參考這個網頁: https://www.met.police.uk/ (利用郵遞區號就可以大概查到了)

接著，利用房屋的外觀與內部照片再做第二次篩選，畢竟重新裝修的費用不少，老房子也可能會有管線、漏水等問題。

最後除了照片外，接著平面圖(Floor plan)中其實就可以判斷是否又必要進一步預約實體看房。

請注意英國習慣用的單位平方英尺(square feet)，跟我們所習慣用的平方公尺不同，所以在評判大小前要記得換算。(網路就有現成的計算網頁)

在英國平均房子的面積其實都不大，更別說在倫敦1-5區的房子 (撇除高大上的豪宅不算)，如果要簡單的從大、中、小來分別....

小房子總面積約在1000平方英尺以下，1000平方英尺以上的算是中房子，1500平方英尺以上就可以算是大房子了，口袋要有點深度才負擔的起了。

在看平面圖可以發現以下重要資訊

• 房間的大小:很多號稱三房的小房子，其中一個房間會是Box room，翻成中文就是跟鳥籠一樣大的迷你房間。通常都拿來當儲藏室、書房、嬰兒房。
• 對外窗:是否每個房間都有對外窗? (自然光和新鮮空氣很重要)
• 儲物空間:已經有設計好的儲藏室(加分項目)
• 洗手間與浴室數量: 人多或者冬天半夜要跑廁所時，你就會發現重要性。
• 加蓋的空間: 這是未來房產值的要點，也許可以閣樓加蓋多一房或是花園可以延伸陽光房…等等。
• 房子方位:這關係到採光或者如果你在意風水 (坐北朝南傳說中的帝王位)
• 停車空間:是否有車庫或私人前院停車空間

如果看到這裡都符合你的條件標準，就可以開始預約看房了。

下篇會分享現場看房需要注意的事項